这一次，金茂府向本质去

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当北京有了更多人间烟火气。 

人与人的连接，只剩下庞大的互联网铺设之下的虚拟世界了吗？ 

「谁让未来像从前」——周子书✖️万晓利一场跨界对谈 

消失的附近

50年代的纽约，美国街头摄影师艾略特·厄威特在用相机记录城市的路上，他善以捕捉日常生活场景的黑白照片闻名，大部分作品记录了人之间不同的关系。 

“在这里我们都是牡蛎，被锁在贝壳之中，每个人都在抚育自己的珍珠”。 这是厄威特对于当时纽约人状态的观察。   

美国自然历史博物馆，美国纽约，1956年

这样的感受源自于生活中空间的变化。 学生宿舍的床帘、工作室的个人分隔、走廊等公共空间的私人侵占，他发现了人与人之间的关系随着这些空间的隔断、占用，在发生变化，“为什么人与人的关系会变得如此脆弱？”。

这句疑问也同样适用于当下，空间的变化确实在潜移默化地影响着人物关系。在城市里，似乎我们都是牡蛎，被锁在自己的贝壳中，沉浸于自己的世界。   

北大社会学家项飙受邀许知远的一次对话中，项飙提出“附近”的消失概念。当城市化的步伐随着经济增长逐步上升，越来越多的人涌入城市生活，但大部分人变得更孤独。 

我们与“附近”的连接逐渐变少，小区设置门禁，我们不知道家对面住着谁、甚至从没有去过订单列表里那家线下盒马店。当我们休假、有时间寻找生活中的美好时，往往要去到远方的城市。长此以往，渐渐失去了对周边世界的观察和思考，只能通过网络世界“种草拔草”。 

“附近”作为中间层逐渐消失。 无论走到哪个远方，似乎每个人永久地留在了自己的世界。因为我们与周遭世界失去了交流，空间、城市的活力因此逐步被削弱。但每个人的生活，一定藏着一颗珍珠。 

也许，我们需要真实的连接，就从附近开始。

最近，在一场谈话中，中央美术学院设计学院副教授、地瓜社区的创始人周子书与民谣歌手万晓利进行了一场关于空间、人的跨界对谈。——附近的消失和身在城市的孤独感，不是一天形成的。

呼吸的本质

“在被划出的边界空间里，我们数着日渐缩小的生活独行，'自由呼吸'成为一种奢侈品”

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周子书和万晓利的第一场对话在北京地瓜社区里的小剧场，万晓利在暖黄色的灯光、深红色的幕布映衬下，自弹自唱了自己的原创作品——《陀螺》。在这个地下空间，表演者与观众的距离刚刚好，所有人沉浸在古典吉他和民谣氛围中，找回了少有的自在放松的状态。 

在欲望里转 

在挣扎里转 

在阳光灿烂的一天 你用手捂着你的脸 说你很疲倦 

说你一直想放弃 但不能停止转 

这是《陀螺》的歌词，这首歌曾听哭过一些音乐人。周子书认为这首歌里传递出了一种空间的想象力、写出了当下大多数人的现实生活——我们每个人就是一个陀螺，每天被现实生活抽打着，每个人转的飞快，时而转过快乐，时而转过血泪。

万晓利背后的创作思考带有悲伤色彩，陀螺如同每个人的生命，一旦停下来，个人价值也被搁置了，每个“陀螺”既想停，但不能停，又转得很累。

两个人来自完全不同的领域，在地瓜社区这样的公共空间中，他们无阻碍地畅谈各自领域的经历和对未来的计划。

当被问起热门作品《这一切没有想象的那么糟》的创作历程，万晓利分享称其实灵感就源于真实生活，“如果一个人可以自由的选择、有不受外界干扰的情感和表达的权利，生活才能回归本质。” 

也就是感受呼吸、感受当下。如果你的选择要依赖互联网、在生活方向上倚赖他人，或许需要拿出勇气尝试改变。      

空间的实验

“北京很大，擦肩而过无数的人，但每个人的世界是相对孤独的，因为工作接触的社交圈还是一类人。每天虽然在城市里看到很多人，但其实社会在变得特别小。” 

“社区文化”在未来不仅是一场人文关怀而已。在对谈过程中，周子书借与从前的社区做类比，来阐释了地瓜社区存在的社会学意义： 

今天的社区和从前的有很大区别，因为从前是以单位、集体的形式住在一个大院，无法选择邻居，大家出于礼貌才出动打招呼。 

如今是包含不同类型人的混杂社区，不喜欢周边的氛围可以退租、或出售房产来迁居，但长久以来，人之间缺了一道情感链接。城市里的人实际上需要这样的链接，或许是通过兴趣、共同价值观。总之，开放、多元的社区可以是一个很好的载体。 

汇集到这里的人有不同的技能，也有发挥技能的空间。地瓜社区在北京逐渐成为一种“技能交换”项目，甚至可以帮助北漂获得更多职业发展的可能。 

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回归初心，地瓜社区的另外一个特点是重视“在地性”，周子书在2018年受成都金牛区政府邀请打造社区空间。但他坚决不做复制，扎根成都三年，做了大量的调研和采访后，得出成都人最大的特点是“什么都不care”、骨子里带有一种随意性。   

成都地瓜社区做出了完全契合当地人调性的“场子”，周子书给遭遇拆迁的糖油果子老板重新开张的空间、给社区的全职妈妈留了一处练习瑜伽的空间，把成都的茶馆、打牌、蹦迪等各种鲜明的城市元素，都融进了社区空间里。在那里，全年龄层的人都可以在其中找到快乐、实现大部分兴趣。 

这最开始只是一场关于空间的实验，但是地瓜社区却真实地把价值赋能给人，提供给社区更多公共服务，并真正地区别于传统的社区会所，成为IP。这样的实验在城市里显得尤为重要。每个人的家门口都将越发需要这样的空间。

这样发展下来，地瓜社区不只是功能性的空间，内核是把价值赋能给当地老百姓，用空间产生更大的社会价值、甚至经济价值。 

周子书把地瓜社区当作一场可以真正地拉近了人与人之间的距离的线下社群实验：

有特意去打卡的粉丝这样形容一天呆下来的感受：久违的人情味。强烈希望创始人可以把这样的空间在自家小区门口进行复制。

这次，周子书将与城市运营商金茂联合，在北京第八座金茂府做一场全新的社区实验。金茂大胆地拿出1400平方米的空间，决意打造一个不一样的邻里空间。 

金茂的人文

“走出一步去尝试，包括现实环境给我们的倒逼，实验性反而会带来新的可能性”

社区营造天生具有复杂性和矛盾性，那么多不同的人在一个空间达成共识，成为生活共同体。塑造一个本地人和外地人都可以进行对话的平台，是一件很吃力的事情。 

目前大多数开发商偏向把社区当作一桩生意，搭配高收益组合业态，把便利店、零售、美容、休闲按照不同占比装进空间，盈利公式的确让这件事更容易。 

而一般主动发起做综合性社区空间群体的社会角色是艺术家、建筑师、策展人，他们透视社区及附近居民真正需要的业态，以改变现状为目的，以人的需求出发做社区。 

金茂要加一种角色，成为空间实验的发起者。

这源自长期关注业主需求的坚持 ，在客户调研过程中，金茂注意到望京金茂府的一间可预约会议室，成为社区使用率最高的空间，当业主需要会客、聚会、开会时，会第一时间想到那个预留空间，这实际上就是一种人与人之间的链接方式。 

金茂与地瓜社区在理念上存在一定程度契合——社区 要真正为居民赋能，而不是配套组合，应该是一种恰好的温度，是被附近区域居民需要的社交和消费的综合场景。

这一次，当金茂择址北京永定河畔时，卢沟晓月、园博园等“一河五湖八园”环绕的生态气质还不够定义西山金茂府的性格，打造出有人间烟火的社区，才算作迭代。

据了解，地瓜社区团队已经开始在地调研，收集附近居民的生活诉求。二者联合，将让社区回归本质。 

而作为开发商，为什么要主动做一件很难的事、一场同行都没有尝试过的实验？   

从行业现状看，金茂的决定属于意料之外，但也是情理之中。在全国22个城市集中供地的政策背景下，低毛利成为开发商亟待解决的难题。未来行业一定会是用产品力打动市场的硬核时代。 

什么才是真正的产品力？是更加舒适合理的户型？科技系统？园林景观？物业服务？

是，但是对于金茂府来说，这些成熟的产品标准已经不是思考的边界。金茂在思考，科技加持、长期坚持的品质、实用性设计，这就够了吗？

从此前的交付水平上看，这几项大部分同行需要完成的产品升级早已成为标准，金茂尤以科技优势立足行业前列。 

金茂想要不计成本地突破自身的天花板，答案就是思考当下大多数居住者缺乏、未体验过的——一个有情感链接的社区，用人文情怀率先做出探索和改变。未来，地瓜社区将是一个开放的人文空间，给社区带来的想象力，将是丰富而多元的。 

鸟瞰效果图 

在数据上，西山金茂府也做到了突破，6层洋房、1.4的超低容积率、50%的区域绿化率。更纯粹、舒适的居住环境生长于其中。   

一如既往的是金茂对于科技系统的持续精进， 西山金茂府定制智能家居系统，可实现智能化多场景控制，拥有更突出的稳定性、开放性和可靠性，在智慧系统上做到迭代。 

科技系统

在户型设计上的迭代，也是基于人之间关系的深度思考。比如，卧室不是越大越好，只有舒适的尺度才能为居者带来放松感；厨房要与餐厅客厅相连，烟火气要在真正的交流中升腾。 

生活就像一场实验，想要领先一步的人，从不会放弃成为实验者。 

金茂率先走出一步，从真正改变人和人之间的链接开始。用更前置的思维，坚定改变京西居住环境的未来。站在过去，让未来变成当下，把当下变成过去。 

用这样一座西山金茂府，来解答不为自身设限的问题，已经足够。 

西山金茂府

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