金融街控股关键人更换，中生代上场！
今年以来，北京国资房企密集调整，首创集团、首开股份等龙头先后在管理层关键岗位上换人。近日，金融街控股也敲定了新的公司管理班子。
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金融街控股第十一届董事会第一次会议投票选举后，杨扬连任董事长，姜欣升任总经理。姜欣同时兼任北京金融街资产管理有限公司董事、总经理，是公司持有物业运营、资产盘活、CMBS/资产证券化业务的直接负责人。
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杨扬连任，在一定程度上体现了上级管理部门对其过去三年经营的认可。自2023年接棒以来，杨扬带领金融街控股把现金流安全、压降有息负债、稳步减亏放在第一优先级，不做扩张型决策，属于稳健守成型管理者。
业绩是最好的证明。根据金融街控股10月29日公告，2026年前三季度，公司资产负债率由年初的81.5%降至78.07%，归母净利润同比大幅减亏，经营现金流同比增长32.55%，并持续为正。
来源：公司公告
杨扬是从工程一线一步步走上来的“老金融街”。他1968年3月生，香港科技大学EMBA，高级工程师，早期在金融街建设指挥部、协调中心任职，先后担任金融街控股工程部经理、总经理助理、副总经理，具有鲜明的工程人特质，并因长期对接西城区政府、入驻金融机构，也积累了深厚的政府协调、商圈资源。
新上任的总经理姜欣，同样是工程体系起步。他生于1978年，高级工程师、一级注册建造师，长期在金融街（天津）置业公司平台，担任总经理、党支部书记。天津是金融街重要外埠重仓区域，承载住宅去化、回款、持有商务资产运营任务。懂项目全周期：拿地、工程建设、交付、销售、存量资产运营，这是他履新总经理前最核心的跳板。
姜欣是典型的从项目一线成长起来的经营干部，在城市公司平台上业绩亮眼而被放到更高的位置上。他的履历高度集中在“外埠开发操盘+存量资管盘活”两大板块，恰好匹配金融街现阶段两大业务抓手。
今年上半年，姜欣已经升任公司副总经理，与时任总经理的盛华平搭班。盛华平是金融街体系老牌经营干部，先后在上海、重庆区域开发和资管板块业务，是公司商务地产、持有物业运营的核心负责人之一，2024年7月起聘任为总经理。这次调整之后，盛华平转任公司副董事长，不再兼任总经理。
由此，金融街控股形成“老帅掌舵、中生代操盘”的新班底核心：杨扬熟悉西城区国资、政府协调以及顶层风险与债务节奏；姜欣则长期在区域和资管一线，负责把“降负债、保现金流、盘活存量”落到项目层面。
来源：公司官方
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新一届管理层的四位副总经理也有新变化，四位副总分别为：张晓鹏、李亮、闫智、陈权。
前三位与上一届相比没有变化，陈权曾任公司总经理助理，金融街成都置业有限公司执行董事、总经理，金融街（北京）置业有限公司总经理、党总支书记，这一次升任副总经理，并兼城市更新管理部总经理，主管城市更新板块业务。
张晓鹏，公司副总经理，兼任公司董事会秘书、工会主席，同时负责金融街控股香港平台公司，以及境外融资及跨境业务协调，是公司资本运作与信息披露的核心执行人。
李亮现任公司副总经理，曾任公司开发业务管理部总经理，金融街（北京）置业有限公司执行董事、党总支副书记，金融街武汉置业有限公司执行董事等岗位。按照分工，李亮将主管开发业务。
闫智现任公司副总经理，同时也是金融街广州置业有限公司执行董事、党支部书记，金融街惠州置业有限公司董事长，深圳融祺投资发展有限公司董事，惠州融拓置业有限公司董事，是金融街华南区域业务的主要负责人。
四位副总经理分别主管资本市场、开发、城市更新等业务板块，主营业务全部覆盖，人事安排紧扣公司战略。
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金融街控股的业绩高峰出现在2019年、2020年。2019年，公司实现归母净利润34.42亿元。2020年，公司销售额继续攀升26%，达到402亿元，其中住宅开发业务实现销售签约额339.1亿元，规模站上顶峰。
但此后，随着地产大趋势变化，金融街控股的业绩也持续下滑，2024年一年亏了110.84亿元。2026年前三季度签约销售额仅38.5亿，只剩峰值期的不到两成。
这些年，金融街控股逐渐从惠州、南昌、佛山等远郊三、四线清盘退出，把重心放在北京、天津、上海、重庆等重点城市，走“房产开发+资产经营+城市更新+文化旅游”四轮驱动路线。其中，存量资产成为至关重要的一块。
不过，失去开发增量之后，金融街控股这样的非头部房企的市场想象力也越来越小。不久之前，作为公司第二大股东的和谐健康保险股份有限公司，再次通过集中竞价交易大幅减持所持股份。
自2025年11月以来，和谐健康已经6次减持金融街，累计减持约1.54亿股，持股比例从高峰期的15.88%，下降至10.75%。
来源：雪球
金融街控股的调整，是北京国资房企在行业深度调整期的一个缩影。
这几年曾经叱咤市场的一些北京老牌国资房企的压力都很大，比如首开、首创、金融街控股、天恒，都在依靠存量续命。但也有个别企业让人眼前一亮，比如未来科学城、北京城建，这些企业的做法或许能提供借鉴。
但企业的大转折，一般是从合适的人走上合适的岗位、等到合适的时机开始的。这次金融街控股调整之后，能重回潮头吗？
本文来自微信公众号“未来可栖”，作者：小屋见大屋，36氪经授权发布。
