国贸地产54.18亿元底价摘得上海北外滩67街坊地块

9月29日，国贸地产联合北外滩集团摘得上海虹口区北外滩67街坊地块。地块编号hk285-06，位于北外滩核心区，紧邻轨道交通12号线国际客运中心站。

地块成交总价54.18亿元，溢价率0%，楼板价42613元/平方米；剔除科研部分，可售住宅楼板价约11.36万元/平方米。

该地块用途为科研设计用地、普通商品房，出让面积约1.79万平方米，容积率7.1，建筑限高198米。67街坊整体用地约2.7公顷，控制性详细规划已于今年8月获批，定位为集科创、交流、生活于一体的开放式复合街区。

街坊内保留始建于1934年的雷士德工学院旧址，2022年修缮后上海创新创意设计研究院入驻。规划住宅建筑规模约4.7万平方米，将布局研发办公、产业孵化、会议交流、人才服务等多元空间。

上海市建设工程招标计划公告显示，上海虹贸鑫房地产有限公司拟总投资101.03亿元，新建1栋11层小高层住宅、1栋44层超高层住宅、1栋38层写字楼、配套用房及地下车库。该公司股东为国贸地产与北外滩集团。

国贸地产于今年4月首次进入虹口北外滩核心区，获取54-55街坊地块；此次再度携手北外滩集团摘得67街坊，深化在虹口的布局。

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