金宝街励骏酒店出售，改高端康养服务
据市场消息，距离故宫1.5公里，金鱼胡同著名的网红酒店之一北京励骏酒店已经完成转让。它即将被改造成一个高端养老社区。
在携程平台上，励骏酒店已不可预订。高德地图显示，励骏酒店在装修中。
励骏酒店去年已经在寻找买家，挂牌价格37亿元，这个价格并未被意向买家接受。之后酒店挂牌价格被下调到33亿元，在这个价位上长时间僵持。据作者获得的消息，最终接手方为平安人寿保险，成交价目前尚未公开披露。
来源：网络
励骏酒店被誉为“北京小丽思”，设计采用南欧皇宫装饰风格，是王府井商圈的地标式建筑，经常有专程来到它的法式奢华风格大堂打卡。据说酒店大堂中有很多古董，其中包括一个1880年法国古董壁炉，世界上仅存三件。
励骏酒店开业于2008年，是当时北京奥运会的贵宾接待酒店之一，很多重要人物曾在这里下榻。
励骏酒店被很多人知道，还因为它的股东方之一是“前中国女首富”陈丽华。陈丽华最核心的资产基本都盘踞在北京东城区的核心地段，其中尤以金宝街上的资产最为集中和著名，北京丽晶酒店、励骏酒店、丽亭酒店、鑫海锦江大酒店、华丽大厦、金宝大厦、富华金宝中心等不动产都有陈丽华旗下公司的控股或参股。
不过，励骏酒店的大股东是新励骏发展有限公司，持股90%。新励骏的背后是澳门励骏，实控人为周锦辉。周锦辉被称为澳门“叠马仔”的祖师爷，也是赌王何鸿燊的头马，更是赌圣叶汉的徒弟。
在11月份之前，励骏酒店仍在正常营业，2025年的营收甚至创下开业以来新高。但酒店的大股东澳门励骏从去年开始逐渐在业务核心地澳门失去核心利润来源，卫星赌场政策到期、不再续约，渔人码头资产减值约11.32 亿港元，集团营收大幅萎缩，失去稳定现金流来源，非核心资产的励骏酒店因此被摆上货架。
来源：天眼查
截至目前，励骏酒店的主体公司“北京华海金宝房地产开发有限公司励骏酒店”尚未发生股权变更登记。但据市场消息和多消息源公开印证，平安人寿接手基本已板上钉钉。此前，该公司的经营范围中特意申请新增了一项“养老服务”。
实际上，早在今年6月，东城区的一份官方的意见答复中已经透露这次交易信息：“总结成功案例、鼓励社会力量和民营经济参与城市更新的建议，我区正在常态化落实推进。一是系统提炼推广标杆项目经验……二是拓宽社会资本参与渠道……引入中国平安人寿保险股份有限公司实施励骏酒店项目，打造高端康养服务设施。”
来源：东城区住建委官方
在这份答复发出不久之后，平安人寿在北京励骏酒店举行了一次活动，活动的主要内容就是推广“好保险·添平安”保险+服务解决方案。“添平安”是一个“保险+服务”的综合性产品，它的主要客群之一是养老有需求的人。
励骏酒店改造之后的新养老社区项目，将会是平安人寿“添平安”产品在北京的重要落地服务平台。
励骏酒店刚好非常匹配平安人寿在养老业务方面的拓展需求。酒店位于东城核心区，斜对面就是国内医疗界顶级的协和医院。酒店原有的客房、消防、餐饮、电梯等配套也都天然适合改造成养老社区。
来源：高德地图
在养老业务方向上，平安人寿主导三大服务线：居家养老、臻颐年高端康养社区、医疗健康，核心模式是保险+服务，用保单锁定康养权益，资金端由险资长钱承接重资产康养项目，和泰康之家属于同一赛道，但平安主打城芯康养（市中心存量改造），这一点和励骏酒店项目高度匹配。
平安的城芯康养服务模式是用购买保单锁定入住资格，入住之后再按月付服务费，同时支持多城旅居，不同颐年城之间换住。旗下有两条产品线：颐年城（一线城市旗舰，更高端）、逸享城。据平安公告披露，截至2026年中，已开业和在建项目有6个（上海颐年城・静安8号、深圳颐年城・福田已开业，深圳蛇口、广州、杭州、佛山推进中），开业房间合计700+间。
市场传闻，平安人寿在一线城市的颐年城最高端产品的保单门槛为1888万元总保费。
截至目前，国内尚无以养老服务为主业的公司完成上市，市场上的主流模式是“金融+康养”“康养+地产”，从产业链向养老服务延伸。
本文来自微信公众号“未来可栖”，作者：小屋见大屋，36氪经授权发布。
